Ville Hyyryläinen – puh. 040 172 0968
Omarantainen tilava omakotitalo hyvien kulkuyhteyksien varrella Etelä-Savossa Mäntyharjun Toivolassa. Rantaviivaa on n.40 metriä kirkasvetiseen Lahnaveteen, jossa hyvät veneyhteydet mm. Vihantasalmelle, Miekankoskelle (jota kautta Tarhavesi, Juolasvesi, Sarkavesi aina Voikoskelle asti) tai Pyhävettä myöten Mäntyharjun keskustaan ja edelleen Kallavedelle.
Kelien salliessa rantaan paistaa aurinko lähes koko päivän, lahti on matala ja pohja hienoa hiekkaa. Rannassa on venepaikat, laituri, uimakoppi sekä levike peräkärrisaunalle. Se on lähellä (n.150m), mutta sopivasti erillään muusta pihapiiristä, esim. lapsia ajatellen.
5-tielle matkaa on 3,5km, Helsinkiin n.200km ja Mikkeliin 40km. Asfalttitie perille asti. Mäntyharjun keskustaan on 15km (noin 15min) ja Pertunmaalle saman verran.
Harrastusmahdollisuuksiakin on lähellä, entisen Toivolan kyläkoulun jääkiekkokaukalo (Mäntyharjun kunnan) sijaitsee aivan kyseisen yksityistien toisella puolella, eikä jalkapallokentällekään ole kuin n.200 metrin matka. Kaivannonkoski (n.1km päässä) taas tarjoaa hyvät puitteet koskikalastuksesta kiinnostuneille.
Vaikka tilaa riittää, lämmityskulut ovat edulliset; keskuslämmitys toimii hakkeella ja/tai pelletillä (sähkövastus varmistus) ja kiinteistössä on ilmalämpöpumppu, joka on sijoitettu/suunnattu siten, että sillä saa hyvin pidettyä tilat lämpiminä osan vuodesta, vaikka ainoana lämmitysmuotona. Lämmityskattilassa voi polttaa myös polttopuita, mutta etupäässä järjestelmä on suunniteltu noille automaattisesti syötettäville polttoaineille. Optimaalisin vaihtoehto on varmaankin näiden kaikkien sopiva yhteiskäyttö; Keväisin ja syksyisin pärjää tilojen lämmityksen osalta ilmalämpöpumpulla hyvin. Jos keskuslämmityksessä käyttää tällöin vaikkapa haketta, joka on halpaa, saa käyttövedet lämmitettyä hyvinkin edullisesti ja pääsee helpolla, haketta ei tässä kohtaa tarvitse lisätä hirveän usein. Jos vielä helpommalla haluaa päästä, niin käyttää lämmityskattilan sähkövastusta käyttöveden lämmittämiseen. Pelletti taas on jonkin verran arvokkaampaa, mutta sitä menee huomattavasti vähemmän, sitä voisi hyödyntää taas sitten kovimpien paukkupakkasten aikaan. Kaikkein edullisimmaksi järjestelmä tulee, jos läpi vuoden lämmittää hakkeella, sillä lämpiää sekä tilat että käyttövesi, näin on mahdollista päästä hyvinkin kohtuullisiin sähkön kulutuslukemiin (7300kWh/vuosi luokkaa ollut alhaisin lapsiperhekäytössä).
Etätyöt onnistuvat mainiosti 4G/5G-liittymän avulla.
Kiinteistössä on aikanaan toiminut Säästöpankki, josta vielä muistona kassaholvi, johon on hyvä säilöä arvotavarat ja valokuvat paloturvalliseen paikkaan.
Vain pidempi aikainen vuokraus; Vuokrasopimukset tehdään vuodeksi kerrallaan, mutta tahtotila toki saada vuokralainen, joka viihtyy paikassa pidempään. Vuokralainen maksaa sähkön ja lämmittää haluamallaan tavalla, käytössä olevin laittein. Nurmikon ajot, lumen kolaukset, haravoinnit yms. pihahommat vuokralainen tekee tarpeensa mukaan.
Mieluummin ilman lemmikkejä, mutta katsotaan tapauskohtaisesti (vaikuttaa myös vuokravakuuden määrään 1-3kk).
Luottotiedot tarkistetaan.
| Sijainti | Toivolanmutka 12, 52740 Mäntyharju |
| Kerrokset | 1 |
| Asuinpinta-ala | 160m² (pohjan pinta-ala) |
| Kokonaispinta-ala | 207m² + kuisti |
| Huoneisto | 5h + k + s + kph + wc + wc + khh |
| Kunto | Hyvä |
| Vapautuminen | Heti vapaa (10/2026) |
| Rannan (vesistön) tyyppi | Järvi |
| Rannan suunta | Koillisranta |
| Rannan kuvaus | Matala hiekkapohjainen ranta erillään muusta pihapiiristä. Uimakoppi ja laituri. |
| Rannan pituus | n.40 metriä |
| Rannan omistus | Oma ranta |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Lemmikkieläimet sallittu | Kyllä |
| Sallitut lemmikkieläimet | Katsotaan tapauskohtaisesti. Ei pieniä koiria, eikä suurta eläinmäärää. |
| Muut ehdot | Tupakointi kielletty, Kotivakuutus vaaditaan |
| Vuokra | 1140 €/kk (neuvottelumahdollisuus hiukan eläimistä riippuen) |
| Vakuus | 1-3 kk, tapauskohtainen |
| Vuokrankorotusperusteet | 12kk määräaikainen vuokrasopimus, jonka aikana vuokra kiinteä. |
| Vuokrauksen erityisehdot | Vuokrasopimukset tehdään vuodeksi kerrallaan. |
| Vuokra-aika | Määräaikainen |
| Sähkö | Vuokralainen tekee sähkösopimuksen |
| Vesi | Oma kaivo |
| Muut kustannukset | Saunapuut ja lämmitysmateriaalit (hakkeet tai pelletit) vuokralainen hankkii itse |
| Rakennuksen tyyppi | Omakotitalo |
| Rakennusvuosi | 1965 |
| Ilmanvaihto | Koneellinen / painovoimainen, poisto huippuimurilla |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin koko | 3700m² |
| Lämmitys | Vesikeskuslämmitys, Hakelämmitys, Pelletti, Puulämmitys, Sähkölämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Vesistö | Lahnavesi |
Ville Hyyryläinen
040-172 0968